Le Projet d’Aménagement Particulier (PAP) 02-05 SQM couvre les îlots 30, 31 et 32, situés à la transition entre le Square Mile Nord et le Central Square de Belval. Bénéficiant d’une situation privilégiée, le projet s’inscrit dans un environnement urbain de qualité, bordé sur deux côtés par le parc Belval-Ouest et directement connecté aux espaces verts, aux cheminements piétons et aux pistes cyclables du quartier.
Développé dans le cadre de la Vision 2030 d’AGORA, le projet vise à renforcer la continuité urbaine du Square Mile tout en répondant aux besoins croissants en logements. Il propose une programmation mixte à vocation principalement résidentielle comprenant 427 unités d’habitation, dont une part seront des logements abordables. Le projet intègre une diversité de typologies de logements destinée à accueillir des profils d’habitants variés et à favoriser la mixité sociale. Le programme comprend également 5 000 m² de logements étudiants, une structure d’accueil pour la petite enfance ainsi que des surfaces de services participant à l’animation et à l’attractivité du quartier.
L’organisation urbaine repose sur trois îlots de six à sept étages, conçus dans le respect des gabarits environnants afin d’assurer une intégration harmonieuse dans le paysage urbain de Belval. Chaque îlot comprendra deux niveaux de sous-sol aménagés sous forme de dépendances souterraines, pouvant être réalisés jusqu’aux limites de propriété des chaque ilots. Cette configuration permet d’optimiser l’implantation des infrastructures souterraines et d’assurer une organisation cohérente des espaces techniques et de stationnement à l’échelle du projet.
L’implantation des bâtiments contribue à structurer les fronts bâtis et à définir des espaces paysagers intégré à l’organisation urbain du quartier. Les îlots s’articulent autour d’espaces extérieurs privatifs et collectifs participant à la qualité du cadre de vie. Le traitement des façades et des volumes sera développé dans le cadre du projet architectural, dans le respect des principes urbains définis par le présent PAP. Les aménagements retenus contribueront à assurer une transition harmonieuse vers le parc et les patios intérieurs tout en renforçant la lisibilité des îlots. Cette composition garantira une continuité urbaine cohérente et participera à l’affirmation de l’identité du Square Mile. Afin de préserver l’unité architecturale du quartier et de valoriser les surfaces en toiture, l’ensemble des bâtiments sera conçu avec des toitures plates.
La durabilité constitue un axe majeur du projet. Les bâtiments seront conçus selon des principes bioclimatiques intégrant des toitures végétalisées et productives, des installations solaires ainsi que des matériaux durables à faible impact environnemental.
En conciliant densité urbaine, mixité fonctionnelle, qualité des espaces et performance environnementale, le projet contribue au développement d’un quartier résilient, attractif et durable au cœur de Belval.
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