Situé le long de la rue de Luxembourg à Leudelange, l’un des axes structurants de la commune, le projet s’inscrit dans l’évolution progressive d’un tissu résidentiel appelé à se densifier. À proximité immédiate d’une importante zone commerciale, cette séquence urbaine, classée en zone mixte villageoise par le PAG communal, encourage une mixité de fonctions et un développement plus compact le long de cet axe stratégique.
Le projet remplace deux anciennes maisons unifamiliales par un ensemble mixte réunissant logements et équipement dédié à la petite enfance. Développé sur trois niveaux hors-sol et un sous-sol, le bâtiment organise clairement ses fonctions afin d’assurer une cohabitation fluide des usages.
Le rez-de-chaussée accueille une crèche pouvant recevoir jusqu’à 60 enfants et forme un socle actif en relation directe avec l’espace public. Les logements prennent place dans les étages supérieurs, au sein d’une volumétrie sobre et équilibrée, tandis que le sous-sol regroupe stationnements, caves et locaux techniques.
Une attention particulière a été portée à la séparation des flux afin de garantir lisibilité et sécurité au quotidien. Les accès résidentiels s’effectuent depuis la façade principale, alors que la crèche dispose d’une entrée indépendante située sur la façade latérale.
Les appartements, déclinés du studio au trois chambres, ont été conçus pour répondre à une diversité de modes de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, loggia, balcon ou terrasse, prolongeant les espaces intérieurs vers l’extérieur. Les larges ouvertures et le travail sur les orientations favorisent des apports généreux en lumière naturelle et un confort d’habitation optimal. À l’exception des studios orientés plein sud, l’ensemble des logements profite d’une double orientation.
L’architecture privilégie des matériaux durables et ancrés dans leur contexte, avec l’utilisation de pierre naturelle en façade, d’une isolation performante en laine de roche et le recours à la géothermie. Cette approche constructive s’inscrit dans une démarche de haute performance énergétique et de réduction de l’impact environnemental.
Par son implantation mesurée, sa mixité programmatique et son écriture contemporaine, le projet accompagne l’évolution urbaine de la rue de Luxembourg tout en proposant une réponse équilibrée entre densification, qualité d’usage et durabilité.
