Situé à l’angle de la route d’Esch et de la rue Maurice Barrès à Luxembourg, le projet s’inscrit dans une démarche de requalification urbaine d’un site aujourd’hui occupé par trois immeubles anciens sous-exploités. Cette transformation donne naissance à un ensemble mix, résidentiel et tertiaire, composé de deux nouveaux bâtiments, développant 33 logements et environ 750 m² de surfaces tertiaires en rez-de-chaussée.
Pensé en continuité avec son environnement urbain, le projet renforce le front bâti de la route d’Esch tout en préservant une échelle plus mesurée le long de la rue Maurice Barrès. Les deux volumes principaux, élevés sur six niveaux avec un dernier étage en retrait, sont reliés par un volume intermédiaire de quatre niveaux, permettant de fragmenter la perception de l’ensemble et d’assurer une meilleure intégration dans le tissu existant.
L’architecture développe une lecture claire entre le socle tertiaire et les étages résidentiels. Les rez-de-chaussée, largement ouverts sur l’espace public, accueillent les fonctions tertiaires et participent à l’animation urbaine du quartier. Les niveaux supérieurs sont dédiés aux logements, conçus pour offrir un cadre de vie lumineux, confortable et contemporain.
La majorité des appartements bénéficie d’une double orientation, favorisant l’ensoleillement naturel et une ventilation traversante efficace. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — loggia ou terrasse — prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. De larges baies vitrées renforcent cette relation entre intérieur et extérieur tout en apportant une lumière naturelle généreuse.
Bien que conçus comme deux bâtiments en bande, les volumes développent des expressions architecturales distinctes en réponse à leur implantation respective. Le bâtiment d’angle affirme une identité plus contemporaine et dynamique, marquée par un jeu de volumes, de matériaux et de couleurs qui lui confère une présence urbaine forte. À l’inverse, le second immeuble adopte une volumétrie plus traditionnelle, caractérisée par une toiture en pente, en dialogue avec la typologie bâtie de la rue Maurice Barrès.
Cette approche permet de conjuguer identité et cohérence architecturale : chaque volume affirme son propre caractère, tandis qu’une palette commune de matériaux et de teintes assure l’unité de l’ensemble.
