Situé à l’angle du boulevard J.-F. Kennedy et de la rue du Brill à Esch-sur-Alzette, le projet s’inscrit dans un contexte urbain contrasté, entre l’animation du boulevard Kennedy et l’atmosphère plus apaisée de la rue du Brill, aménagée en espace partagé à dominante piétonne. Face au viaduc ferroviaire, véritable repère du paysage urbain, le bâtiment affirme une présence forte et identifiable dans le quartier.
L’opération transforme un terrain sous-exploité, occupé jusqu’ici par une bâtisse vétuste, en un ensemble mixte associant commerce et logements. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de 138 m² largement ouverte sur l’espace public, participant à l’animation de l’angle urbain. Les étages supérieurs développent 21 logements - appartements et studios - totalisant 1 445 m² habitables, avec des surfaces variées. Un penthouse en retrait vient couronner l’ensemble et prolonge la composition volumétrique du bâtiment.
Réparti sur sept niveaux hors-sol et deux sous-sols, le projet organise ses fonctions de manière claire et rationnelle. Les niveaux enterrés regroupent stationnements, caves, locaux techniques et communs, tandis que les accès et circulations distinguent les flux résidentiels et commerciaux afin d’assurer confort et fluidité d’usage.
Les logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Chaque unité bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de loggia ou de terrasse, ainsi que d’une orientation optimisée, au sud ou en double exposition, favorisant les apports de lumière naturelle. À l’arrière de la parcelle, un jardin commun complète le projet et accueille une salle polyvalente ainsi que plusieurs espaces partagés destinés à encourager les échanges et les usages collectifs entre résidents.
L’écriture architecturale s’appuie sur un jeu de volumes et de retraits qui anime les façades et génère de généreux espaces extérieurs. Ces retraits participent également à l’amélioration du confort acoustique des logements. À l’angle du bâtiment, un élément vertical largement vitré marque la silhouette de l’édifice et joue le rôle de signal urbain, renforçant son identité dans le paysage de la ville.
