Situé dans le quartier de Hollerich, le long de la rue de l’Aciérie à Luxembourg-ville, ce projet de construction neuve s’inscrit dans la transformation progressive du quartier et dans une démarche de densification du tissu urbain existant. Développé sur une parcelle occupée par deux anciennes maisons unifamiliales et un terrain vacant, il propose un programme mixte associant logements et commerces, en cohérence avec le caractère urbain et les objectifs de développement de ce secteur urbain.
Le bâtiment comprend un niveau de sous-sol et six niveaux hors sol. Le rez-de-chaussée accueille environ 300 m² de surfaces commerciales en relation directe avec l'espace public, ainsi que des logements orientés vers les jardins, offrant un cadre de vie plus calme et préservé. Les niveaux supérieurs sont principalement dédiés à l'habitation.
L'organisation du projet repose sur une séparation claire des usages. Les accès aux logements et aux commerces sont entièrement indépendants, garantissant une circulation fluide, une bonne lisibilité des fonctions et un confort d'utilisation pour les différents occupants.
Le projet propose une diversité de typologies, allant des appartements d'une chambre aux logements familiaux de trois chambres. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif sous forme de balcon, de loggia ou de terrasse. Les orientations nord, sud ou traversantes, associées à de généreuses baies vitrées, favorisent les apports de lumière naturelle et offrent des espaces de vie lumineux et agréables.
L'architecture du bâtiment repose sur une composition sobre, où le travail des proportions, du rythme des ouvertures et de la matérialité structure l'expression des façades. Revêtues de pierre naturelle locale, celles-ci s'inscrivent avec justesse dans le contexte urbain tout en affirmant l'identité du projet. Leur dessin, à la fois rigoureux et mesuré, recherche un équilibre entre présence urbaine et sobriété, en mettant l'accent sur la qualité constructive, la précision des détails et la pérennité des matériaux.
Conçu pour atteindre la classe énergétique AAA, le projet intègre des solutions techniques performantes, notamment une isolation en laine de roche et le recours à la géothermie. Cette approche vise à concilier performance énergétique, confort d'usage et réduction de l'impact environnemental.
