Situé le long de la rue de Neudorf à Luxembourg-Ville, le projet s’implante sur un terrain d’environ 135 mètres de longueur, caractérisé par une double pente naturelle et une topographie fortement marquée, remodelée au fil du temps.
À la lisière du périmètre urbanisable et bordé par une zone verte inconstructible protégée dans le cadre du réseau Natura 2000, le site bénéficie d’une végétation dense et mature. La combinaison de ce relief singulier et de ce patrimoine végétal a guidé le développement d’une architecture attentive à son environnement et respectueuse des qualités naturelles du lieu.
Le projet se compose de deux bâtiments distincts. Le premier est entièrement dédié à l’habitat, tandis que le second accueille une programmation mixte associant logements, espaces de co-living et espaces de co-working. Les typologies résidentielles s’étendent du studio aux appartements en duplex, offrant une diversité de logements adaptée à différentes compositions de ménages et à l’évolution des modes d’habiter contemporains.
Les deux volumes prennent place sur les crêtes naturelles du terrain, en s’appuyant sur les accès existants afin de limiter les interventions sur le site et de préserver au maximum sa configuration paysagère. Dans cette même démarche, aucun niveau de sous-sol n’est aménagé sous le niveau de référence de la rue de Neudorf. Les bâtiments accompagnent ainsi naturellement la pente et semblent se développer progressivement le long du relief.
L’organisation des volumes privilégie la qualité de vie des habitants grâce à des orientations optimisées. Les façades principales s’ouvrent largement vers le sud afin de bénéficier d’un ensoleillement généreux, tandis que les façades arrière, adossées à la paroi rocheuse, accueillent principalement les circulations verticales et les espaces de stationnement intégrés au bâtiment.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif sous forme de loggia. De nombreux appartements bénéficient également de vastes toitures-terrasses, rendues possibles par les retraits successifs des volumes par rapport à la rue, offrant des vues privilégiées sur le paysage environnant.
Le projet se distingue par une écriture architecturale aux lignes fluides et organiques. Les courbes douces des façades dialoguent avec le relief naturel du site et renforcent la relation visuelle entre l’architecture et son environnement. Cette géométrie souple permet également d’atténuer l’impact volumétrique du projet tout en lui conférant une identité singulière.
