Park Laval : un nouveau morceau de ville à la place Dargent

Paperjam a publié cette semaine une présentation du projet que nous menons à la place Dargent, dans le quartier d'Eich. Le site, en bordure du Parc Laval et de l'Alzette, accueillera quatre bâtiments mixtes, deux villas classées restaurées et soixante logements d'une grande variété typologique. L'article confirme un calendrier désormais bien engagé : le permis de construire a été déposé en mai 2022 et le chantier suit son cours.

Un site singulier, à la lisière du parc

La parcelle de 9 000 m² environ présente trois atouts rares à Luxembourg : une ouverture directe sur le Parc Laval, un accès à la vallée de l'Alzette, et la présence de deux villas protégées, l'une au niveau communal, l'autre au niveau national. Trois arbres bicentenaires complètent ce capital paysager et sont, dès la conception, traités comme des éléments structurants du projet plutôt que comme des contraintes à gérer.

Ces conditions imposent une forme de retenue. Quatre volumes construits, jamais davantage, remplacent les anciennes structures industrielles démolies. Leurs hauteurs, leurs orientations et leurs retraits respectent la silhouette du quartier et préservent les vues depuis les villas.

Une collaboration avec Binst Architects

Nous développons Park Laval en association avec Binst Architects. Ce format de collaboration permet de croiser deux cultures de projet : la nôtre, ancrée dans le tissu luxembourgeois et ses exigences réglementaires, et celle de Binst, reconnue pour son écriture architecturale contemporaine sur des programmes de logement collectif. Christophe Gautrand & Associés nous accompagne pour la conception paysagère, une dimension centrale compte tenu du contexte.

Soixante logements, orientés vers le parc

Le programme résidentiel couvre l'ensemble des typologies : studios, appartements familiaux, duplex. Tous bénéficient d'une loggia ou d'une terrasse privative, très majoritairement orientée vers le parc. L'objectif est clair : faire entrer le paysage dans le logement, plutôt que de traiter la vue comme un supplément.

Les rez-de-chaussée accueillent des bureaux et des commerces de proximité, pensés pour animer la place Dargent sans rompre l'échelle résidentielle de l'arrière du site.

Patrimoine : les villas classées en usage tertiaire

Les deux villas classées ne sont pas figées : elles sont restaurées pour un usage tertiaire, ce qui leur assure une vie quotidienne et une maintenance continue. Ce choix, discuté avec le Service des Sites et Monuments Nationaux, privilégie la conservation active sur la muséification.

Mobilité douce et continuités vertes

Le site est bien desservi par les transports publics et les pistes cyclables. Cela a permis de calibrer le stationnement à la baisse et d'investir dans les cheminements piétons et cyclables qui traversent la parcelle. Des corridors verts relient la place Dargent au Parc Laval, sans rupture pour les habitants ni pour les promeneurs.

Pourquoi ce projet compte pour nous

Park Laval réunit tout ce qui nous intéresse dans la pratique de l'architecture à Luxembourg : un site patrimonial exigeant, un programme mixte, un paysage fort, une collaboration internationale et un maître d'ouvrage qui accepte de prendre le temps nécessaire. Le résultat devrait être un morceau de ville plutôt qu'un ensemble immobilier.